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Une plateforme pensée pour la gestion intégrale de votre SCPI

De la première souscription jusqu'à la distribution des revenus, Fundify digitalise l'ensemble du cycle de vie d'une SCPI

La Société Civile de Placement Immobilier est le véhicule historique de la pierre-papier et reste le placement collectif immobilier le plus important en France, avec une collecte qui se compte en milliards d'euros chaque année. Sa gestion exige une rigueur absolue : tenue de registre des associés, distribution multi-canal, reporting régulier, conformité AMF et collecte de fonds en continu. Fundify a été conçu pour répondre à ces exigences avec un ERP intégré qui couvre l'ensemble du cycle de vie de votre SCPI, de la première souscription jusqu'à la distribution des revenus.

Cadre réglementaire et caractéristiques

Statut réglementaire

FIA par nature, régulé par l'AMF et classifié par le Code monétaire et financier comme fonds ouvert aux investisseurs non professionnels.

Visa / agrément

Note d'information visée par l'AMF avant commercialisation.

Capital

Capital variable, valeur de réalisation et valeur de reconstitution publiées.

Liquidité

Marché secondaire interne organisé par la société de gestion. Pas de garantie de liquidité.

Investisseurs cibles

Grand public, CGP, distributeurs, investisseurs institutionnels.

Sous-jacent

Patrimoine immobilier locatif diversifié : bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, hôtellerie.

Les enjeux opérationnels d'une SCPI

Gérer une SCPI suppose de relever plusieurs défis structurants :

Tenir un registre des associés à jour en permanence malgré un volume continu de souscriptions, rachats et mutations.

Distribuer via de multiples canaux (direct, CGP, plateformes, assurance-vie) avec une centralisation maîtrisée des collectes.
Calculer et distribuer les revenus locatifs avec une traçabilité totale.
Tenir le rythme des obligations réglementaires (rapports trimestriels, AG annuelle, document d'information clé, IFU).
Onboarder des associés avec un parcours KYC fluide tout en respectant LCB-FT.

Comment Fundify répond à ces enjeux

Fundify centralise le registre, gère en temps réel toutes les mutations de parts (souscriptions, rachats, donations, successions), assure la traçabilité complète des opérations et génère automatiquement les attestations et états de compte.
Parcours de souscription 100 % en ligne avec signature électronique, vérification d'identité automatisée, dépôt sécurisé des justificatifs et génération automatique du bulletin de souscription. Le délai de souscription est réduit de plusieurs jours à quelques minutes.
Chaque associé dispose d'un espace personnel sécurisé où il consulte son capital détenu, l'historique des revenus distribués, les documents officiels (relevés, IFU, comptes-rendus d'AG, rapports annuels) et peut soumettre ses demandes.
Les distributeurs accèdent à une interface dédiée avec suivi de leurs collectes, calcul automatique des commissions, état des dossiers en cours et historique des opérations clients. Idéal pour les SCPI distribuées par un large réseau.
Les contrôles réglementaires sont intégrés dès l'onboarding et automatisés tout au long de la vie de l'associé. Les justificatifs sont archivés selon les durées légales, les contrôles LCB-FT s'exécutent en continu et la conformité RGPD est garantie par défaut.
Génération automatique des reportings AMF, des documents d'information clé et des relevés associés. Tableaux de bord en temps réel pour le pilotage de la collecte et de la distribution.

Questions fréquentes (FAQ)

Fundify est-il adapté aux SCPI grand public ?
Oui. Fundify a été conçu pour les SCPI grand public régulées par l'AMF, avec un parcours associé fluide, un portail dédié aux distributeurs CGP et une conformité KYC/LCB-FT intégrée pour la distribution multi-canal.
Combien d'associés Fundify peut-il gérer ?
L'architecture de Fundify est dimensionnée pour gérer plusieurs dizaines de milliers d'associés sans dégradation de performance, avec un accès temps réel pour chaque utilisateur.
Fundify gère-t-il le marché secondaire d'une SCPI ?
Oui. Fundify prend en charge les opérations de cession entre associés, la confrontation des ordres et la mise à jour du registre, conformément aux règles de fonctionnement de votre SCPI.
Peut-on intégrer Fundify avec un back-office immobilier existant ?
Oui. Fundify expose des API et des connecteurs pour s'interfacer avec votre back-office immobilier, votre solution comptable et vos outils CRM.

Vous gérez une SCPI ou vous prévoyez d'en lancer une ?

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